portunidade de Investimento Imobiliário – Alto Potencial Construtivo no Pinheirinho
Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², localizada a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba.
Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte.
Potencial construtivo estimado
- Até 4.047 m² para uso habitacional (aprox. 80 unidades de 50,77 m²);
- Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário;
- Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²;
- Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica.
Dados dos imóveis
- Indicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027
- Área total: 1.349 m²
- Imóvel em AD CORPUS
Diferenciais estratégicos para investidores
- Localização premium em eixo estruturante de crescimento urbano;
- Forte potencial de valorização e liquidez;
- Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto);
- Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente;
- Região com alta demanda por habitação e serviços.
Observações importantes:
- Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes;
- Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário em escala.
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